美国零售商企业面临租金上涨挑战

据外媒报道，美国亚利桑那州梅萨的家具店老板亚历克斯-马西亚斯因房东要求租金翻倍而关闭店铺。这一现象反映了零售地产市场变化：商铺供应量接近历史最低，房东在租金谈判中占上风。调查显示，近60%小企业租金上涨，超半数独立零售商难以全额支付9月租金。凤凰城租金涨幅显著，第二季度同比上涨7.4%。大型连锁零售商因更易获得信贷而更具竞争力，小企业则面临员工流失、贷款难等问题。尽管部分购物中心推出免租金孵化器计划，但随着出租率创新高，免租时代已结束。小企业主通过与房东建立密切关系、寻找新店面等方式应对挑战。